Офис в 7 минутах от

  Дорогожичи 

Контактная информация: (097) 365-63-19   (050) 837-45-65

        (044) 537-17-27

E-mail: [email protected]   alt +380973656319

График работы: понедельник - пятница - с 10-00 до 18-00
суббота - с 10-00 до 13-00
воскресенье - выходной

Megacartao

ИЦ "Megacartao" является одним из ведущих Информационно-аналитических центров Украины

далее

Услуги

Мы оказываем широкий спектр информационных услуг, максимально учитывая требования заказчика

далее

Оформить

Воспользуйтесь формой заказа дипломной работы, курсовой, контрольной или другого задания online

далее

Ваши отзывы

Поиск готовых работ

Контрольна робота з дисципліни «Оцінка нерухомості» (Варіант 5)

Тип работы

Контрольна робота
Категория

Економіка arrow Економіка підприємства arrow Контрольна робота з дисципліни «Оцінка нерухомості» (Варіант 5)
Код

DM-2332
Содержание

Задача 1. Яку суму необхідно розміщувати на депозиті щомісячно під 16% річних, щоб через 5 років нагромадити 500 тис. грн на придбання квартири?  
Задача 2.  Розрахувати вартість офісного приміщення за даними, наведеними у таблиці нижче. Без ризикова ставка складає 6%, премія за ризик  інвестування у нерухомість – 3,5%, премія за низьку ліквідність – 1,3%, премія за інвестиційний менеджмент  – 1,0%. Розрахувати методом капіталізації доходу вартість реверсії через 3 роки, якщо очікується, що вартість перепродажу буде складати 100% від початкової вартості нерухомості.

 № п/п   Показники   Прогнозний період       Пост  прогнозний період
     1-й рік  2-й рік   3-й рік   
 1  Площа приміщення , м2  200  200  200  200
 2  Ринкова ставка орендної плати, дол./ м2 за рік  400  410  415  420
 3  Втрати від недовикористання, %  50  20  15  15
 4  Операційні витрати, дол./ м2 на рік  100  90  90  90
 5  Витрати на реконструкцію або ремонт, дол./ м2  200  0  0  9

Задача 3. PV = 50000 дол., n = 10 років, і = 12% річних. Складіть графік амортизації кредиту, якщо передбачено рівномірне погашення кредиту щорічними платежами зі сплатою відсотків на залишок боргу. Порівняйте загальний розмір виплат за кредитом за 10 років із виплатами при схемі погашення цього ж кредиту рівними частинами.
Задача 4. Виявлені ціни по співставних об’єктах, по усіх відмінних характеристиках по аналогах та об’єкту оцінки коригування внесено, окрім поправки на стан об’єктів нерухомості. Розрахувати вартість оцінюваного об’єкта (стан задовільний) площею 205 м2.
Аналог№1. Скоригована ціна 520 дол. за 1 м2, стан – задовільний.
Аналог№2. Скоригована ціна  450 дол. за 1 м2, стан –  хороший.
Аналог№3. Скоригована ціна 460 дол. за 1 м2, стан –  задовільний.
Виявлені парні продажі: два ідентичних об’єкта нерухомості, стан хороший – ціна 670 дол. за 1 м2, задовільний  – ціна 580 дол. за 1 м2.
Задача 5. Об’єкт нерухомості приносить постійний за величиною чистий операційний дохід (ЧОД) у розмірі 115 000 у. о. Вартість ділянки землі, що входить до складу об’єкта, складає 200 000 у. о. Тривалість економічного життя будівлі складає 30 років. Використовуючи 17% ставку дисконтування та 15% коефіцієнт капіталізації для земельної ділянки, визначте загальну вартість об’єкта.
Задача 6. Відома інформація по угодах про продаж об’єктів комерційної нерухомості.

   Об’єкт  № 1   № 2   № 3 
 Чистий річний дохід, млн. грн   2,2  3,4  6,8
 Ціна продажу, млн. грн  20  32  72

Оцініть вартість об’єкта, який за 1-й рік дасть чистий дохід на рівні (у грн) 0,5 млн, 2-й – 1 млн, у наступні роки – по 1,1 млн за рік. При цьому термін економічного життя об’єкта оцінюється у 20 років, фонд відшкодування власник буде вилучати на власні потреби.

Количество страниц

11
Дата размещения

2015
Цена

150.00

Для покупки готовой работы: Контрольна робота з дисципліни «Оцінка нерухомості» (Варіант 5) (Контрольна робота) ознакомьтесь с Условиями заказа готовой работы и заполните данную форму:




Условия заказа готовой работы

Не нашли готовой работы? Вы можете заказать написание новой. Для этого заполните Форму заказа или пришлите заявку на электронный адрес [email protected]

Изменено: �����������, 18 ������ 2019 03:55
Продать шрот в Тернопольской области

вечернии платья

best hentai games